出租广州市天河区员村一横路公交站土地及办公楼二、三层-广东招标网

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出租****市****区员村*横路公交站土地及办公楼*、*层

出租****市****区员村*横路公交站土地及办公楼*、*层 点击量： 意向报名

出租底价： ￥***,***.**元/月/总面积 挂牌时间：****-**-** 至 ****-**-**

价格说明：租期内租金不递增，无管理费。租金不包含该物业的水费、电费、清洁卫生、垃圾费和因使用该物业所产生的有关费用，该类费用由承租方按实际发生的直接缴纳给现场管理单位。

项目编号：**************
诚意金：元
支付方式：
租期： **月
出租方： ****广交数科信息产业有限公司

公告

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报名指引

温馨提示：
①意向方请务必遵照****产权交易所（****://***.*****.***.**）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的基本信息
出租底价	*****.元/月/总面积	是否允许网上报名	是
价格说明	租期内租金不递增，无管理费。租金不包含该物业的水费、电费、清洁卫生、垃圾费和因使用该物业所产生的有关费用，该类费用由承租方按实际发生的直接缴纳给现场管理单位。
支付方式	租金按月结算，由承租方在每月的第*日前以转账付款方式向出租方缴纳，租金由出租方开具合法发票。
资产来源	国有企业房屋出租
出租标的详细信息
标的所在地址	**市*区员村横路以东、黄埔大道以南地段	标的所在区域	****区
出租类别		出租用途
出租面积（总面积）	***. 平方米	租赁期限	** 月
免租期限	不设免租期
出租标的权证信息
权证名称	《建设用地批准书》；《建设工程规划验收合格证》
权证编号	穗国土建用字[**]第号；穗规验证[*]号
权证所列示的建筑面积	***平方米；*平方米
权证所列示的规划用途	交通运输用地；公交站站务房幢、公交站配电房幢
产权人（业主姓名）	****广交数科信息产业有限公司
产权人是否出租方	是
出租标的使用情况
标的使用情况	占用	租赁期情况	原租赁期满
是否涉及优先权	是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。

挂牌信息
挂牌开始日期	**--**	挂牌公告期	** 个工作日
是否自动延牌	否
看样事项
组织交易方式	.仅征集到家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 .如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
报价方式	多次报价
交易条件	.成交方须于*产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 .成交方须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起个工作日内向**产权交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按个月计算）成交价格的%向本所支付交易服务费。如高于挂牌价格成交，则成交方须另外向*产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按个月计算）成交价格增值部分的%计算。交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。 .意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于***产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 .成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。
是否允许联合承租	不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金	是
诚意金收取方案	收取方式为固定诚意金，金额为 ****. 元。
诚意金交纳时间	交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求	信息公告期截止日:前缴纳(以银行到账时间为准)	诚意金交纳方式	银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金。)
诚意金交纳账号	本项目保证金具体银行账号请于报名成功后，登录用户中心，在"我报名的项目-保证金账号"中查看，此账号为本项目唯保证金监管账号，请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金，切勿打入其他标的账户或他人账户，避免造成无效保证金！保证金转账小时后，请登录"用户中心-我报名的项目"中核实保证金状态，如有任何疑问，请及时与本项目经办人联系。
保证内容	.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； .意向方向***产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； .意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； .意向方须按照公告和通知，按时参与**产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； .意向方参与竞价应保证至少有家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； .意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； .遵守项目公告、项目须知的约定，以及***产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法	.意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起个工作日内不计息原路径退回。 .符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 .若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起个工作日内不计息原路径退回。 .成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起个工作日内不计息原路径退回。
交易条件
承租方资格条件	（）意向方须于公告期内（截止日时之前）在*产权交易所官网（.**..）点击“注册用户”完成网上报名。（）意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。（）意向方或其法定代表人/负责人/经营者被法院列入失信被执行人的不得参与，以中国执行信息公开网（*://.*../）失信被执行人查询结果为准。（）意向方与出租方、公交集团或集团下属各级单位存在民事纠纷并进入司法程序尚未处理完毕的，以及在本次招租公告期间尚拖欠出租方、公交集团或集团下属单位租金未清偿的，不得参与。（）意向方须于信息公告期截止日:*前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。
重大事项及其他披露内容	.签订租赁合同时，承租方需缴纳首月租金的%作为租赁保证金。租赁保证金按照合同附件《场地租赁消防安全、治安管理责任协议书》的约定使用；租赁保证金于租赁合同关系终止，承租方无消防安全、治安管理责任违约并与甲方结清所有费用、办清切移交手续之日起*日内，由出租方无息退还承租方。 .出租方按出租标的现有质量、房屋结构、产权情况、房产性质、水电、设备设施、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状态和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 .因历史原因，出租标的未办理房产证，仅办理《建设用地批准书》（穗国土建用字[*]第号）及《建设工程规划验收合格证》（穗规验证[*]号）。该标的用地及建设单位为**市交通委员会，无偿调拨至**市公共交通集团有限公司，再由公交集团划转至出租方，现实际权属人为出租方，承租方须与出租方签署租赁合同。承租方须知悉并接受上述情况，自行承担因此可能造成的办相关证照的障碍或风险，并不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。如因权属产生有效争议的，由出租方负责、处理。

意向方递交资料清单
是否需要提供纸质材料	否
是否需要上传电子文档	是
意向方递交资料清单	意向方应于公告期内（截止日时之前）在产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于*产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至**产权交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归*产权交易所有限公司和委托方所有。、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（）提供意向方及其法定代表人/负责人/经营者在中国执行信息公开网（**://.*../）失信被执行人的查询结果；（）***产权交易所要求的其他有关资料。、自然人应提交：（）意向承租方身份证；（）提供意向方在中国执行信息公开网（**://.*../）失信被执行人的查询结果；（）****产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书	.我方如被确认为承租方，同意按照出租方提供的租赁合同版本签署合同； .我方与出租方、公交集团或集团下属各级单位不存在民事纠纷或已进入司法程序尚未处理完毕，以及在本次招租公告期间不存在拖欠出租方、公交集团或集团下属单位租金未清偿的的情况。

联系人	董小姐、****
联系方式	******、******

租赁合同	下载附件信息

租赁合同

合同编号：

出租方（甲方）：****广交数科信息产业有限公司

承租方（乙方）：

甲、乙双方根据国家、省、市有关法律、法规及有关规

定，本着平等、自愿的原则，经协商*致订立本合同，并共

同遵守。

第*条出租用途及期限

（*）甲方将位于（以下简称“该物业”）出租

给乙方作使用，出租面积平方米。

（*）本合同签订前，乙方已到该物业现场实地查勘了

解，乙方已清楚知悉该物业现状（包括但不限于该物业面积、

*至、物业产权情况、证载用途、消防手续情况、装修标准

及设施等），且在本合同签署时已对该物业状况详细了解，

同意按现状承租该物业。

第*条租赁期限

租赁期！自年月日至年月_日止。

第*条租金等其他费用情况及支付方式

（*）双方商定，由乙方每月向甲方支付租金，租金标

准如下：

*/**

租赁期限	月租金额（元／月）	月租金额（元／月）
租赁期限	小写	大写

备注：本合同租金费用含税价为元，不含税金额为元，增值税税额为

元（税率）。

（*）其他费用情况如下：

租赁期间乙方须承担该物业的水费、电费、清洁卫生、

垃圾费和因使用该物业所产生的有关费用，由乙方按实际发

生的费用直接缴纳给现场管理单位。

（*）租金按月结算，由乙方在每月的第*日前以转账

付款方式向甲方缴纳，租金由甲方开具合法发票（租金具体

转账账号见下方表*）；

（*）甲方指定的租金和租赁保证金收款账号如下：

开户名称
开户银行
账号

（*）乙方开具发票信息如下：

名称：

纳税人识别号：

地址：

开户行：

账号：

*/**

电话：

第*条租赁保证金

甲、乙双方签订本合同时，乙方需缴纳首月租金的**%，

即人民币_元（大写：）作为租赁保证金。租赁

保证金按照本合同附件《场地租赁消防安全、治安管理责任

协议书》的约定使用；租赁保证金于租赁合同关系终止，乙

方无消防安全、治安管理责任违约并与甲方结清所有费用、

办清*切移交手续之日起**日内，由甲方无息退还乙方。

第*条甲方的权利和义务

（*）依约定将该物业按时交付乙方使用，并在租赁期

间保持该物业符合约定的用途。按约定收取租金及相关费用，

并向乙方开具正式发票。

（*）承担该物业主体结构自然损坏的维修义务（因乙

方过错造成的除外）。在租赁期内，承担租赁物房屋梁柱结

构部分的正常修给责任。除房屋梁柱结构部分的正常修给外，

其余修给责任归乙方。

（*）若乙方发现应属甲方维修的设施损坏时，应及时

通知甲方并积极配合甲方的检查和维修，否则甲方不承担由

此而产生的相关责任。甲方应在乙方书面通知后的合理时间

内给予维修。

（*）如乙方擅自改变房屋结构、用途，或致使租赁物

受到损害的，或者乙方拖欠租金及相关费用达**个自然日

的，甲方有权免责解除本合同，收回该物业，并要求乙方赔

*/**

偿损失。

（*）甲方应在租赁场地前告知乙方该场地安全管理现

状，乙方承租场地后需按安全管理要求在该物业内配备足量

有效的消防器材，督促指导乙方人员学会使用消防器材及疏

散逃生知识。

（*）甲方提供该物业现有相关资料，以方便乙方向政

府主管部门办理有关手续。但乙方应在合同签订前了解甲方

所能够提供的上述资料是否齐备或是否符合政府主管部门

的规定和要求，否则合同生效后，乙方不得以甲方未能提供

足够的资料为由作为拖欠、减少、不交租金、相关费用等或

解除合同的抗辩。

（*）甲方有权不定期对该物业的消防、用电安全、门

前“*包”及治保等相关情况进行检查，乙方必须积极配合。

发现问题，甲方有权提出合理的整改意见，乙方应及时整改，

否则造成的*切后果由乙方负责；如乙方在规定的合理时间

内拒不整改，甲方可以解除本合同；如造成甲方损失的，则

乙方应负责赔偿。

（*）甲方因乙方违约而提前解除合同的，本合同自甲

方书面通知送达乙方之日起解除（依本合同第*条第（*）

项约定解除合同的除外），如甲方无法联系乙方，则甲方可

以在租赁物的显要位置张贴通知或向乙方本合同约定的送

达地址发出通知，张贴通知或发出通知的第*日即视为送达，

甲方不予退还乙方所交*切费用。

*/**

（*）如非因乙方违约，甲方需提前解除合同的，则甲

方须提前**天书面通知乙方，乙方应在通知期满当日前无

条件归还该物业。经甲、乙双方检查并交接租赁物，结清全

部应缴费用后，甲方应无息退还本合同第*条约定的租赁保

证金，并向乙方赔偿*个月租金的违约金（依本合同第*条

（*）项解除合同的除外）。

第*条乙方的权利和义务

（*）依约定按时交纳租金、水费、电费、清洁卫生、

垃圾费和因使用该物业所产生的相关费用。

（*）不得擅自对该物业进行扩建、加建、改建及拆卸

相关物品，因乙方使用不当而造成该物业或由甲方提供的设

备设施损坏的，其修给责任及费用由乙方承担。

（*）为便于乙方合理使用物业，经双方确认，由乙方

对租赁范围内部分设备、设施进行拆除，包括但不限于：混

凝土场地及附着的标识标线、减速带，人行道砖，不锈钢护

栏，雨棚及附着的照明、通信设施及线路，充电桩等。上述

拆除的设备、设施，在租期届满后，乙方应负责按照同等使

用功能、规格予以恢复。具体安排详见本合同附件*《设备

设施清单》。

（*）在租赁期内，乙方应对租赁范围内甲方原地封存

的设备设施及供配电房进行妥善保护，确保其完整、安全，

功能正常，不得擅自使用、毁损。如造成设备、设施损坏，

则由乙方负责修复，无法修复的应按重置价值进行赔偿。

*/**

（*）乙方负责对租赁范围内的树木、绿植、苗木等进

行浇水养护，使其正常存活。

（*）乙方必须依法使用场地，不得生产及存储易燃、

易爆、有毒、危险、有放射性、腐蚀性的物品，不得经营有

关法律、政策规定或政府相关部门不允许的项目。

（*）乙方因生产经营需要，需对租赁范围内进行工程

施工或安装设备设施，需在施工前向甲方提交包括但不限于

施工图纸和施工方案等相关资料进行报批及备案，经甲方书

面同意并依法办理有关报建报批手续后方可施工。

（*）不得进行转租（包括分租）、转让、转借、设定

质押或与他人互换物业使用，否则造成的*切损失由乙方承

担，甲方有权单方解除合同且不承担任何责任。

（*）乙方应根据该物业的实际使用量，以供电、供水

等部门收费标准按月缴纳所发生的电费、水费和其他相关费

用（供电、供水等部门另有规定的除外），其公用差额部分

按各用户使用比例摊分。其他相关行政、事业收费*概由乙

方负责。若乙方未按有关部的规定按期缴纳上述有关费用，

则乙方应承担由此而引起的全部责任。

（*）乙方应当遵守治安、消防安全、卫生、防疫等有

关法律法规规定，并承担相应的法律责任，与甲方签订本合

同附件《场地租赁消防安全、治安管理责任协议书》，并遵

守其约定，否则甲方可解除合同，收回租赁物，不退还租赁

保证金，甲方不负违约责任。若造成甲方损失，乙方应承担

*/**

赔偿责任；如因乙方违反法律法规造成甲方及第*人损失，

则由乙方负责全部赔偿。

（**）在租赁期内，乙方应当遵守、执行物业消防安

全等有关法律法规规定，需对承租物业设置消防安全责任人

及日常安全管理人员，配合甲方组织的物业消防安全等检查

工作。

第*条其他违约责任

（*）本合同所称的违约是指甲、乙任何*方违反本合

同之部分或全部约定的行为，包括但不限于：不履行、迟延

履行合同义务，履行合同义务不符合约定等。

（*）乙方未支付或逾期支付租金和其他费用的，每逾

期*日，乙方须按拖欠金额的*.**%向甲方支付违约金。如

乙方拖欠租金及相关费用达**个自然日的，甲方有权免责

解除本合同，收回租赁物，并依约定向乙方追索其所欠的租

金、其他费用及相应的违约金。

（*）租赁期满或合同因故解除，乙方必须在租赁期满

或合同因故解除之日起**个自然日内将租赁物交回甲方。

如乙方不按时清空场地交回甲方，甲方有权每天按末期月租

金及相关费用总额的*%收取乙方占用该物业的违约金。如逾

期满*天，乙方同意放弃租赁物内遗留物品的所有权，甲方

有权自行或聘请第*方处置租赁物内物品，收回租赁物，物

品处置等费用全部由乙方承担。除双方另有约定外，依附于

房屋的装修及设备设施无偿归甲方所有（无须拆装即可移动

*/**

的设备设施除外），乙方不得以此向甲方追究法律责任和索

取任何补偿。

（*）如乙方在租期届满或合同因故解除后，没有按本

合同约定对场地移交时拆除的设备、设施等进行恢复，甲方

有权按设备、设施的重置价格向乙方进行追索。

（*）除本合同约定外，甲、乙双方均无权单方面提前

解除合同，否则违约方应按本合同约定的*个月租金的标准

向守约方支付违约金。

（*）由于本合同任何*方的原因导致本合同无效或部

分无效，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。但合同部分

无效，并不影响合同其他约定的效力，甲、乙双方应按合同

其他约定继续履行本合同。

（*）因乙方违反约定需支付违约金、赔偿金、滞纳金

的，甲方有权直接从租赁保证金中扣除，书面通知乙方扣除

金额和事由，并向乙方开具发票。扣除部分乙方应在*日内

补齐。

第*条其他约定

（*）在租赁期内，由于政府征地、拆迁、建设、规划

调整，甲方产权变更、企业改制，甲方上级部门要求等情况

或其他不可抗力原因导致本物业无法继续出租的，甲方应提

前*个月告知乙方，租赁合同终止；乙方需无条件向甲方退

回租赁物业，并在规定时间内结清合同相关款项，除需按照

合同第*条第（*）项约定恢复设施外，双方均无须承担违

*/**

约责任。

（*）在租赁期内，甲、乙双方因经营需要须按规定向

政府主管部门（如工商管理部门、房屋租赁管理部门等）办

理相关合同备案、变更登记或申请等文本（以下简称“备案

文本”）手续，若备案文本与双方已经就该场地签订的非备

案文本的其他合同（如本合同）、协议相冲突的，以后者的

约定为准。由此产生的费用由甲、乙双方各自负担。

（*）甲、乙双方应当协助、配合政府有关部门做好房

屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、公共安全等工作。

第*条争议的解决

本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成，

依法向该物业所在地有管辖权的人民法院起诉。

第*条附则

（*）本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，均

具有同等效力。

（*）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（*）本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商签订补

充协议，其补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，

是本合同的有效组成部分。

附件：*.租赁范围示意图

*.物业租赁消防安全、治安管理责任协议书

*.设备设施清单

*/**

（以下无正文，为签订页）

甲方（签章）****广交数科信息乙方（签章）

产业有限公司

授权代表（签章）：授权代表（签章）：

送达地址：送达地址：

联系电话：联系电话：

日期：年月日日期：年月日

**/**

附件*：租赁范围示意图


站场入口站场出口口备注：门*回	站场入口站场出口口备注：门*回
方米，合共**平方米。场地约*平方米，回回口回回?回回租用物业、层约**平借用场地进出口	方米，合共**平方米。场地约*平方米，回回口回回?回回租用物业、层约**平借用场地进出口
	方米，合共**平方米。场地约*平方米，回回口回回?回回租用物业、层约**平借用场地进出口

**/**

附件*：物业租赁消防安全、治安管理责任协议书

物业租赁消防安全、治安管理责任协议书

出租人（甲方）：****广交数科信息产业有限公司

承租人（乙方）：

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲、乙双方经协

商*致，就明确双方在物业租赁上的消防安全、治安管理责任，订立

本协议书。

、乙方应严格执行国家、省、市有关消防安全、治安管理法律

法规的规定，遵守租赁物业消防安全、治安管理及物业管理规定，有

义务配合甲方、物业管理方和政府有关部门开展有关工作。

*、在租赁期限内，乙方是该物业的实际使用人和管理人，除主体

结构自然损坏外，该物业内发生的所有安全事故责任都由乙方承担。

*、乙方对租赁物业进行装修、围间、造柜等工程施工时，必须

事先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并使用国家消防部

门检定认可的合格产品、材料（原则上不允许使用易燃和可燃装修材

料），完工经甲方检查合格及政府主管部门验收合格后方可进场经营。

乙方在进行上述施工时，应遵守租赁物业的物业管理规定，不得对楼

层产生震动，不得产生影响环境的噪音和污染，不得对周围的租户、

**/**

住户和租赁物业安全造成其他不良影响。

*、乙方应严格用电安全，不得乱拉、乱接电线、超负荷使用电

器设备；不得贮存和使用易燃、易爆、有毒危险物品；不得在物业内

进行各类化学实验或化学品配制；不得在物业内进行有危险性的物理

实验或存放带高压的容器；不得存放任何武器、弹药及其他违法物品；

不得在租赁物业内生火煮饭、使用明火（明确为餐饮用途物业、住宅

物业的除外）；不得在租赁物业内留宿；不得发生“*合*”（即住宿、

仓库和经营场所合为*体）、“*合*”（如住宿和经营场所合为*体

等）的情况；如因以下原因造成人身伤害或财产损失的，甲方都不承

担任何责任，包括但不限于高空抛物，水电、燃气使用不当，在物业

内摔倒、发病、打斗、机械伤害等情形。

*、乙方负有租赁物业内的消防安全责任。应落实防火、防盗措

施，及时排除火险和治安隐患；有责任教育员工增强防火意识和熟练

使用已配备的消防器材。若发生初期火灾时，乙方及时组织扑救报警

及人员疏散。

*、乙方物业经营必须设置微型消防站的，须按规定确保其消防

队员购买人身意外伤害保险。

*、乙方不得在出租建筑物或者场所内存在电动自行车、电动摩

托车违规停放或者充电、禁止进入电梯等行为；禁止在不符合消防安

全条件的室内场所以及疏散通道、安全出口、楼梯间停放电动自行车、

电动摩托车；禁止违反用电安全要求私拉电线、插座给电动自行车、

电动摩托车充电；禁止在电动自行车、电动摩托车集中充电场所存放

**/**

易燃、可燃物品。

*、乙方租赁物业从事餐饮服务，建筑面积大于****平方米的，

其烹任操作间的排油烟罩及烹饪部位应当设置自动灭火装置，并在燃

气或者燃油管道上设置紧急事故自动切断装置。

餐饮服务场所的经营者应当至少每季度对烹饪操作间集烟罩、排

油烟管道等集排油烟设施和燃气管道进行检查、清洗、保养，并建立

台账。

*、乙方的人员有义务熟知紧急安全疏散通道和安全出口的位置。

乙方应确保消防通道的畅通，不得占用消防通道和其它非租赁物业。

*、乙方须按租赁物业使用面积每**平方米配不少于*公斤—

个的干粉或*氧化碳灭火器的标准配置相应的消防器材，并保证设

施的正常使用。如乙方未能按规定配置，甲方可代为配置，所需费

用由乙方承担。若消防部门对上述标准有新的规定，乙方应无条件

按新规定配置。

**、乙方如需在物业外墙安装空调外挂机，必须对其安全负责。

安装前要提前报告甲方并按照甲方规定位置安装，安装牢固可靠，且

不得任意破坏外墙结构；空调排水要接入管道，防止渗漏，且不得对

第*方产生不良影响；应每月定期检查空调外挂机，防锈蚀、防松动

脱落；拆走空调外挂机时，应修补外墙孔洞并清理干净，确保外墙的

美观。

**、乙方及其员工应遵守公安部《租赁房屋治安管理规定》、

《****省租赁房屋治安管理规定》、《****省消防工作若干规定》（省

**/**

政府令***号）、《****省流动人口服务管理条例》等法律法规的规定。

**、乙方租赁物业内的经营活动不得超出租赁协议约定及自身

工商注册经营范围，不得利用租赁物业从事违法活动。若乙方发现租

赁物业有违法活动或者犯罪嫌疑人，应及时报告物业管理方和公安部

门，并配合公安部门查处；乙方利用租赁物业涉及“黄赌毒”“邪教”

和其他非法传教、涉黑违法活动的，*经查实的，甲方有权提前解除

租赁合同，不退回租赁保证金，造成的*切损失由乙方承担，甲方不

负违约责任。

**、甲方有义务配合乙方做好消防安全、治安管理和其他安全

生产工作。

**、乙方在租赁物业内设置了监控摄像系统的，甲方有权调用

涉及消防、治安等重要部位的监控摄像接入甲方的监管平台。

**、安全管理违约责任

乙方如有违约，甲方有权要求乙方支付相应的违约金；如乙方逾

期不支付违约金，甲方有权使用乙方缴纳的租赁保证金进行隐患治理，

乙方需及时补足租赁保证金缺额。

（*）乙方有下列行为之*的，视为根本违约。如有违约，甲方

有权提前解除租赁合同，不退回租赁保证金，造成的*切损失由乙方

承担，甲方不负违约责任。

*、因乙方原因造成违反国家、省市相关规定的建筑、防火、用

电等安全隐患，且相关政府部门下发整改通知书后拒不整改的；

*、乙方擅自对承租建筑物主体结构破坏或私自装修改变建筑结

**/**

构，且甲方下发整改通知书后拒不整改的；

*、因乙方原因发生安全、消防、治安等事故，且造成*人及以

上重伤或直接经济损失***元及以上或市级及以上媒体报道的；

*、因乙方原因发生安全、消防、治安等事故满报、不报的；

*、因乙方原因阻止甲方进入租赁物业开展常规建筑、防火、用

电等安全现场检查，且经甲方下发告知函后拒不配合开展现场检查的；

*、乙方在甲方通知时间内拒不补足租赁保证金缺额或支付违约

金的。

（*）乙方有下列行为之*的，视为较大违约。如有违约，甲方

有权责令乙方限时改正，乙方须按时完成整改，同时视违约程度甲方

有权要求乙方支付最高不超过**%月租金额度的违约金。

*、因乙方违反本《物业租赁消防安全、治安管理责任协议》约

定条款的，且经甲方下发整改通知书拒不整改的；

*、需由乙方聘请专业资质维保单位进行消防设施维保但未聘请

的；

*、年度内未按省市相关规定开展防火安全培训及应急疏散演练

的；

*、未取得相关部门（街道、消防、住建等部门）的许可擅自开

业的；

*、违规动火作业、高空作业、密闭空间作业、高空违规搭建附

属物的；

*、因乙方原因发生安全、消防、治安等事故，且造成人员重伤

**/**

或直接经济损失***元以下的。

（*）乙方有下列行为之*的，视为*般违约。如有违约，甲方

有权责令乙方限时改正，乙方须按时完成整改，同时视违约程度甲方

有权要求乙方支付违约金***元。

*、甲方进行安全检查发现消防、治安、建筑安全隐患（包括但

不限于：用火安全、用电安全、燃气安全、消防设施设备、消防疏散

通道、特种设备、本协议约定等）发出书面安全警告并要求限期整改，

乙方在限期内完成，但整改后反复发生类似隐患的；

*、甲方现场安全检查发现电动自行车、电动摩托车违规停放或

者充电等行为，整改后反复发生类似隐患的；

*、甲方现场安全检查发现设有消防控制室的，值班人员存在脱

岗、台账记录不全，整改后反复发生类似隐患的；

*、甲方现场安全检查发现擅自拆除用电保护装置或用电保护装

置故障、违乱拉乱接电线、使用超负荷****，整改后反复发生类

似隐患的；

*、甲方现场安全检查发现乙方人员不会使用灭火器器材、不会

应急逃生；

*、甲方现场安全检查发现由甲方为物业配置的消防、防汛、安

保、防恐物资，需乙方保管但遗失的。

**、其他安全管理补充要求：

**、租赁期间，乙方是上述物业的实际管理者及使用者，乙方

应履行以上消防安全、治安管理责任。若乙方造成消防安全、治安管

**/**

理和其他安全事故的，由乙方承担全部责任（包括相关法律责任）并

接受政府有关部门的处罚；如造成甲方和第*者损失的，由乙方承担

赔偿责任。

**、若本协议发生争议，双方应协商解决；协商不成时，依法

向该物业所在地有管辖权的人民法院起诉。

**、本协议*式*份，甲、乙双方各执*份，均具有同等效力。

本协议签订须和《租赁合同》签约期限*致，本协议自双方签字盖章

之日起生效，《租赁合同》终止或解除之日起终止。

（以下无正文）

甲方（签章）：****广交数科信息乙方：（签章）

产业有限公司

授权代表（签章）：授权代表（签章）：

签约日期：年月日

**/**

附件*：员村*横路公交站场资产信息列表

序号	资产名称	资产数量	计量单位	资产型号	处置方式
*	洗车机	*	组		承租方负责拆除及运输到指定位置
*	高杆灯	*	杆		保持原状，由出租方继续使用
*	筒灯	*	个		承租方负责拆除，租期满后恢复原使用功能
*	射灯	*	个		承租方负责拆除，租期满后恢复原使用功能
*	消防栓	*	个		保持原状，由承租方负责管理
*	厢式变和低压（充电桩）	*	个		保持原状，承租方需负责做好保护，确保功能正常，使用安全
*	高压室（充电桩）	*	个		保持原状，承租方需负责做好保护，确保功能正常，使用安全
*	高压房	*	个		保持原状，承租方需负责做好保护，确保功能正常，使用安全
*	低压房	*	个		保持原状，承租方需负责做好保护，确保功能正常，使用安全
**	雨棚	***	平方米		承租方负责拆除，租期满后恢复原使用功能
**	车辆上坡胶垫	**	个		承租方负责拆除及运输到指定位置
**	绿化	**	棵		保持原状，承租方负责管养
**	监控	*	个		出租方负责迁移
**	群控式充电机（充电桩）	*	台	.名称：群控式充电机。.规格*****	出租方负责迁移
**	子桩（充电桩）	+	台	-号充电桩和*台群控式充电机	承租方负责拆除及运输到指定位置，地面以下的基础部分及管线原地封存，由承租方负责做好保护。该处严禁重型车辆碾压和通行。
**	子桩（充电桩）	*	台	-*号充电桩	承租方负责拆除及运输到指定位置，地面以下的基础部分及管线原地封存，由承租方负责做好保护。该处严禁重型车辆碾压和通行。
**	群控式充电机（充电桩）	*	台	.名称：群控式充电机。.规格*****	保持原状，由出租方继续使用
**	子桩（充电桩）	*	台	编号至	保持原状，由出租方继续使用
**	场地	****	平方米	按照公交站场建设标准	提供予承租方使用，如有毁损，租期满后由承租方负责恢复原使用功能
**	、层物业	***	平方米	原状建设	提供予承租方使用，如有毁损，租期满后由承租方负责恢复原使用功能
**	行人岛	***	平方米	按照公交站场建设标准	保持原状，如有毁损，租期满后由承租方负责恢复原使用功能
**	围墙	*	项	原状建设	承租方负责拆除，租期满后恢复原使用功能

**/**

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所属地区	广东 - 广州 - 天河	预算金额	点击查看
项目编号	GZ2024DG201245	投标截止日期	点击查看
招标单位	广州**********公司点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看


站场入口站场出口口备注：门*回	站场入口站场出口口备注：门*回
方米，合共**平方米。场地约*平方米，回回口回回?回回租用物业、层约**平借用场地进出口	方米，合共**平方米。场地约*平方米，回回口回回?回回租用物业、层约**平借用场地进出口
	方米，合共**平方米。场地约*平方米，回回口回回?回回租用物业、层约**平借用场地进出口