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出租广州市白云区白云大道南433号(自编仓库第7栋之二)【广交所挂牌项目】意向报名

所属地区 广东 - 广州 - 白云 预算金额
项目编号 GZ2024FG200764 投标截止日期
招标单位 广州******究所 招标联系人/电话
代理机构 代理联系人/电话
  • 公告详情
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出租****市****区****大道南***号(自编仓库第*栋之*) 【广交所挂牌项目】 意向报名
出租****市****区****大道南***号(自编仓库第*栋之*) 【广交所挂牌项目】 意向报名

    出租标的基本信息
    出租底价 元/月/总面积 是否允许网上报名
    价格说明 成交价为首年月租金,从第*年起,每年月租金在上*年度基础上递增*%。
    支付方式 租金按月结算,每月租金于的第**日前按现金或支票付款方式向出租方支付。
    资产来源 行政事业单位房屋出租
    出租标的详细信息
    标的所在地址 ****市****区****大道南***号(自编仓库第*栋) 标的所在区域 ****区
    出租类别 出租用途
    出租面积(总面积) **.* 平方米 租赁期限 * 年
    出租面积描述
    免租期限
    特色
    出租标的权证信息
    权证名称 国有土地使用证
    权证编号 穗府国用(****)第********号
    权证所列示的建筑面积 *****.**平方米
    权证所列示的规划用途 科教用地
    产权人(业主姓名) ****市果树科学研究所
    产权人是否出租方
    出租标的使用情况
    标的使用情况 占用 租赁期情况 原租赁期满
    是否涉及优先权 否 占用人不享有优先权
    挂牌信息
    挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌公告期 ** 个工作日
    是否自动延牌 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(*)个, 按照(*)个工作日为*个延长周期,最多延长(*)个周期
    补充延牌说明 首个挂牌期满结束时,如征集到的意向方不足(*)个,不变更挂牌条件,按照*个工作日为*个周期延长,最多延长*个周期。
    看样事项
    组织交易方式 *仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,选择协议交易,交易双方以挂牌价格直接签订成交文件。 *如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为*家或以上的, 选择以下交易方式:
    网络竞价
    报价方式 多次报价
    交易条件
    *.成交方须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》后,在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起**个工作日内签订交易合同。

    *.成交方须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内向****产权交易所有限公司支付交易服务费。交易服务费标准如下:按相当于出租标的首年租金(按**个月计算)成交价格的*%向****产权交易所支付交易服务费。 交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。

    *.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于****产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。

    *.承租方须按出租方提供的物业租赁合同版本签署。
    是否允许联合承租 不允许
    交易保证金交纳规则
    是否收取交易保证金
    交易保证金收取方案 收取方式为固定交易保证金,金额为 **** 元。
    交易保证金金交纳时间 交易机构资格确认后交纳
    交易保证金交纳截止时间要求 经资格确认后*个工作日内**:**前缴纳(以银行到账时间为准) 交易保证金交纳方式 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳,例:如意向方为企业的,须以本企业名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金;如意向方为自然人,须以本人名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金。)
    交易保证金交纳账号 收款单位:****产权交易所有限公司,账号:**************,开户行:平安银行****越秀支行
    保证内容 *.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议;
    *.意向方向****产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效;
    *.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价;
    *.意向方须按照公告和通知,按时参与****产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等);
    *.意向方参与竞价应保证至少有*家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权;
    *.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费;
    *.遵守项目公告、项目须知的约定,以及****产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
    处置方法
    (*)符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 (*)若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 (*)承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起*个工作日内不计息原路径退回。
    交易条件
    承租方资格条件 *.意向方须于公告期内(截止日**时之前)在****产权交易所官网(***.*****.***.**)点击“注册用户”完成网上报名流程。
    *.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。
    重大事项及其他披露内容 *.出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。
    *.出租标的对应国有土地使用证证载用途为科教用地,本次出租用途为仓库。承租方须按租赁用途使用,出租方按现状出租,须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关营业证照等证件为由主张解除合同或者追究出租方及****产权交易所有限公司的责任,也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关证件而要求退租的,其租赁保证金不予退还。
    *.交易面积即为出租面积,日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准;任何意向承租方参与本次招租,均视为接受本条款约定,各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异,并自行承担面积可能存在差异的风险,并合理确定报价,承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利,也不得以此为由拒付租金及其它费用。
    *.本出租标的以签订租赁合同约定的起租日起计算租赁期限为*年,如出租方因机构体制改革需提前终止合同,承租方须在出租方发出通知之日起*个月内无条件退租,不得追究出租方任何责任或经济损失。
    *.标的租金不含物业费、垃圾处理费等,承租方须自行承担相关费用。
    *.出租标的物原建设过程存在报建手续不完善等问题。因历史原因,出租标的未办理房产证,如在签订租赁合同后*个月内,承租方因标的房产证缺失而未能妥善办理营业执照,双方可终止本次交易,互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的,出租方有权扣除承租方合同履约保证金后,单方解除本次交易,承租方不得提出相关异议。
    *.场地交付以占用人退场后的实际交付日为准,租期起算日以租赁合同约定日期为准。如在****产权交易所发出《成交通知书》之日起超过*个月,占用人未退场导致出租方不能交付场地时,交易双方可保留本次交易直至出租方交付场地,或承租方可提出终止本次交易,但不得追究出租方及****产权交易所任何责任或经济损失。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用,包括但不限于交易服务费。
    是否需要提供纸质材料
    是否需要上传电子文档
    意向方递交资料清单 意向方应于公告期内(截止日**时之前)在****产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/拍照)至****产权交易所有限公司交易系统,并保证其真实、完整、有效。
    意向方如被确认为成交方,须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起**个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至出租方(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。****产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归****产权交易所有限公司和委托方所有。
    *、法人/非法人组织/个体工商户应提交:
    (*)法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书;
    (*)授权委托书及受托人身份证(在委托代理情况下);
    (*)****产权交易所要求的其他有关资料。
    *、自然人应提交:
    (*)意向方身份证;
    (*)授权委托书及受托人身份证(在委托代理情况下);
    (*)****产权交易所要求的其他有关资料。
    承诺书 *.我方承诺未处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态
    *.如被确认为承租方,同意按照出租方提交的《****市房屋租赁合同 》
    出租方名称 ****市果树科学研究所
    出租方申请与承诺
    ****产权交易所:

    本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程,对本出租方申请的内容予以披露,在网站及相关媒体公开发布交易信息,并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:

    *、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;

    *、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意;

    *、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任;

    *、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露;

    *、本出租方承诺在交易过程中,遵守法律法规规定和贵所的相关规则,按照有关要求履行义务。

    本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第*方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

    房产图片 注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。
    地图 注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。
    交易机构信息
    联系人 陈先生、****
    联系方式 ***-********、***-********
特别声明

*、根据我国有关法律、法规的规定,出租方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

*、****产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项,不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析,对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险,****产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。

*、意向方如对****产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

****市房屋租赁合同
第*条合同当事人
出租人(甲方):****市果树科学研究所
承租人(乙方):
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、
自愿的原则,经协商*致订立本合同,并共同遵守。
第*条甲方同意将座落在房的房地产(房地产权证号
码:),简易装修,出租给乙方作用途使用。建筑(或
使用)面积_平方米。
第*条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:
租赁期限 月租金额(币种:人民币)元 月租金额(币种:人民币)元
租赁期限 小写 大写
注:租金不包含物业管理费、卫生费、水电费等费用。
租金按月(月、季、年)结算,乙方应将首月租金于租赁合同签订
且生效之日起*个工作日*次性交付给甲方。此后每且(月、季、年)的
第**日前按转账、现金或支票付款方式缴付租金给甲方。
第*条乙方向甲方交纳(人民币)?元保证金(可以
收取不超过*个月月租金数额),并于租赁合同签订且生效之日起*个工
作日*次性交付给甲方,甲方应在租赁期满或解除合同且双方办理好退租
手续后将保证金¥退回乙方。如果乙方有违约行为需承担违约责任
的,甲方可以直接从保证金里扣除。
第*条双方的主要职责:
*.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国民法典》、
《****省城镇房屋租赁条例》、《****市房屋租赁管理规定》等有关法律
法规的规定和义务。
*.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消
防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第*条甲方的权利和义务:
*.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。逾期*个月未提供房
屋给乙方的,乙方可提出取消或终止合同。
*.甲方应负的修给责任:租赁期间房屋的*切维修及修给责任均由
乙方承担。
*.租赁期间转让该房屋时,须提前_*个月(不少于*个月)
书面通知乙方;抵押该房屋须提前*日书面通知乙方。
*
*.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者
乙方拖欠租金*个月以上的,或者*方拖欠物业管理费、水电费、卫生费、
数码电视费等费用【*个月】以上的,甲方可解除合同,收回房屋并从保证
金中扣除租金、物业管理费、水电费等费用,剩余部分不予退回。
第*条乙方的权利和义务:
*.依时交纳租金。逾期交纳租金的,每逾期*日,乙方须按当月租
金金额的*.*%向甲方支付违约金。
*.乙方应负的修给责任:租赁期间*切修绝、装饰费用由承租人
(乙方)负责,改造结构必须有方案图并征得甲方同意,且办妥*切报建
手续后方可施工,周边不得乱搭乱建。如乙方擅自改动房屋结构及扩、加、
改工程的,甲方有权解除合同,且由乙方承担赔偿责任。租赁物业返还时,
甲方无须对乙方给予任何补偿。如甲方要求乙方拆除装修,恢复到租赁物
业交付时的状况,甲方应提前【**】天通知乙方,乙方应当予以恢复,所
需费用由乙方承担。
*.租赁期届满,应将原承租物业交回甲方;如需继续承租该物业,
应提前*个月关注我所指定平台、登记并按要求竞价确定租赁关系,重新
签订租赁合同。
第*条其他约定:*、租赁期间,乙方不得留宿他人,不得聚赌、
吸毒及其他不法行为,如有发现立即解除合同,所造成之损失和法律责任
由乙方承担;*、晚间不得大声喧哗,包括电视、音响声音,同时要配合做
好综合治安和环境卫生管理工作。*、未经甲方同意,乙方不得擅自转租,
否则甲方有权解除本合同:*、乙方租赁期间中途终止合同(包括因乙方
违法行为导致甲方解除合同的),乙方须交清所有租金及费用,保证金不
予退回。*、乙方每月须向甲方交纳物业管理费、水费、电费以及卫生费和
数码电视费。*、乙方未按照本合同的约定返还租赁房屋的,需向甲方支付
*
占用期间的场地占用费,场地占用费标准以甲方聘请第*方有资质的资产
评估公司评估的月租金价值上浮**%为准。
第*条甲乙任何*方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法
规、经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。
第*条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双
方应按有关法律规定及时协商处理。
第**条本合同*式*份,甲乙双方各持*份,****市财政局*
份、****产权交易所*份、送*份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。
第**条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成
时,依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。
第**条本合同自双方签字之日起生效。
甲方(签章):乙方(签章):
法定代表人:法定代表人:
证件号码:证件号码:
委托代理人:委托代理人:
证件号码:证件号码:
地址:****大道南***号地址:
联系电话:********联系电话:
年月日
开户银行:农业银行景泰支行签约日期:日
账号:**-***************
甲方(签章): 乙方(签章):
法定代表人: 法定代表人:
证件号码: 证件号码:
委托代理人: 委托代理人:
证件号码: 证件号码:
地址:****大道南***号 地址:
联系电话:******** 联系电话:
开户银行:农业银行景泰支行 签约日期:年月日
账号:**-***************
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