****市****区西槎路侨德花园内侨德街**号***房出租项目

出租底价： ￥*,***.**元/月/总面积 挂牌时间：****-**-** 至 ****-**-**

价格说明：从第*年开始，每年租金在上*年度基础上递增*%。

• 项目编号：**************
• 诚意金： 元
• 支付方式：
• 租期： *年
• 出租方： ****市荔湾区行政事业单位资产运营中心

出租标的基本信息
出租底价	****.*元/月/总面积	是否允许网上报名	是
价格说明	从第*年开始，每年租金在上*年度基础上递增*%。
支付方式	租金按月结算，承租方将首月租金于租赁合同签订之日起*个工作日内向出租方*次性支付，此后，每月租金于当月的第*日前以银行转账形式向出租方*次性支付。
资产来源	行政事业单位房屋出租
出租标的详细信息
标的所在地址	****市****区西槎路侨德花园内侨德街**号***房	标的所在区域	****区
出租类别		出租用途
出租面积（总面积）	**.** 平方米	租赁期限	* 年
出租面积描述
免租期限	无
特色	交通便利,小区管理
出租标的权证信息
权证名称	房地产登记簿查册表
权证编号	****交登字*****号
权证所列示的建筑面积	**.**
权证所列示的规划用途	居住用房
产权人（业主姓名）	****市荔湾区人民政府
产权人是否出租方	否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况	空置
是否涉及优先权	否 不涉及优先权

挂牌信息
挂牌开始日期	****-**-**	挂牌公告期	** 个工作日
是否自动延牌	否
看样事项
组织交易方式	*、仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，经公示*个工作日无异议后交易方式选择协议交易，交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 *、如征集到符合资格的意向方为*家或以上且至少*个意向方缴纳交易保证金的， 选择以下交易方式： 网络竞价
报价方式	多次报价
交易条件	*.成交方须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起 * 个工作日内与出租方签订交易合同，并按租赁合同约定支付租金和履约保证金。否则，愿意承担因违约而造成的*切经济和法律责任。 *.成交方须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内向****产权交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：出租标的首年（按**个月计算）租金成交价格的*%。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。 *.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于****产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 *.意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。
是否允许联合承租	不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金	是
诚意金收取方案	收取方式为固定诚意金，金额为 ****.** 元。
诚意金交纳时间	交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求	信息公告期截止日**:**前缴纳(以银行到账时间为准)	诚意金交纳方式	银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金。)
诚意金交纳账号	本项目保证金具体银行账号请于报名成功后，登录用户中心，在"我报名的项目-保证金账号"中查看，此账号为本项目唯*保证金监管账号，请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金，切勿打入其他标的账户或他人账户， 避免造成无效保证金！保证金转账*小时后，请登录"用户中心-我报名的项目"中核实保证金状态，如有任何疑问，请及时与本项目经办人联系。
保证内容	*.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； *.意向方向****产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； *.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； *.意向方须按照公告和通知，按时参与****产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； *.意向方参与竞价应保证至少有*家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； *.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； *.遵守项目公告、项目须知的约定，以及****产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法	*.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 *.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回；经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。
交易条件
承租方资格条件	*、意向方在公告期内（截止日**时前）必须在****产权交易所网（***.*****.***.**）点击“注册用户”完成网上报名流程。 *、意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 *、意向方须于信息公告期截止日**:** 前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。
重大事项及其他披露内容	*、出租方按出租标的的现有质量、现状和指定的用途出租，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 *、承租方须于租赁合同签订之日起*个工作日内，向出租方交纳相当于出租标的出租期末年*个月月租金数额的押金。 *、合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件腾空交还房屋并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用，在交还房屋时，出租方不予任何补偿。 *、承租方如须办理居住证的，须自行了解办理流程，如依法应由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供并只承担办理过程中出具相关手续的协助义务，所出具的手续仅限于必须且能够由出租方出具的相关手续，如承租方无法办理相关证件而要求退租的，其租赁押金不予退还。 *、出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 *、其他详见公开附件《****市物业租赁合同》。

意向方递交资料清单
是否需要提供纸质材料	否
是否需要上传电子文档	是
意向方递交资料清单	意向方应于公告期内（截止日** 时之前）在****产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至****产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至****产权交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。****产权交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归****产权交易所有限公司和出租方所有。 *、法人/非法人组织/个体工商户应提交： （*）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书； （*）****产权交易所要求的其他有关资料。 *.自然人应提交： （*）意向方身份证； （*）****产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书	本意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的《****市物业租赁合同》来签署租赁合同。

联系人	何小姐、****
联系方式	***-********、********

****市物业租赁合同	下载附件信息

租赁期限	月租金（人民币）	月租金（人民币）
租赁期限	小写	大写
年月日至年月日	￥	元整
年月日至年月日	￥	元整
年月日至年月日	￥	元整
年月日至年月日	￥	元整
年月日至年月日	￥	元整