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出租底价: ¥**,***.**元/月/总面积 挂牌时间:****-**-** 至 ****-**-**
价格说明:从第*年起租金在上*年的基础上递增*%。
出租标的基本信息 | |||
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出租底价 | *****.*元/月/总面积 | 是否允许网上报名 | 是 |
价格说明 | 从第*年起租金在上*年的基础上递增*%。 | ||
支付方式 | 租金按月支付,承租方须于每月第**日前将当月租金转至出租方指定账户。 | ||
资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
出租标的详细信息 | |||
标的所在地址 | ****市****区市桥街光明北路**-**号首*层 | 标的所在区域 | ****区 |
出租类别 | 出租用途 | ||
出租面积(总面积) | ***.* 平方米 | 租赁期限 | * 年 |
出租面积描述 | 证载面积为****.**平方米.本次出租***.*㎡物业(首层**㎡,*层***.**㎡,楼梯间**.**㎡) | ||
免租期限 | 免租期*个月 | ||
特色 | *线街铺 | ||
出租标的权证信息 | |||
权证名称 | 房地产权证 | ||
权证编号 | 粤(****)****市不动产权第********号 | ||
权证所列示的建筑面积 | 证载面积为****.**平方米 | ||
权证所列示的规划用途 | 商铺 | ||
产权人(业主姓名) | ****市****物业经营有限公司 | ||
产权人是否出租方 | 是 | ||
出租标的使用情况 | |||
标的使用情况 | 空置 | ||
是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 |
挂牌信息 | |||
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挂牌开始日期 | ****-**-** | 挂牌公告期 | ** 个工作日 |
是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(*)个, 按照(*)个工作日为*个延长周期,最多延长(**)个周期 |
补充延牌说明 | 挂牌期满结束时,如征集到缴纳诚意金的意向方不足(*)个,不变更挂牌条件,按照*个工作日为*个周期延长,最多延长**个周期。 | ||
看样事项 | |||
组织交易方式 | *.仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,交易方式选择协议交易,协议交易方式为:交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 *.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 * 家或以上的, 选择以下交易方式: 网络竞价 |
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报价方式 | 多次报价 | ||
交易条件 |
*.成交方须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起**个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订交易合同。
*.成交方须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内向****产权交易所有限公司支付交易服务费,交易服务费标准如下:相当于首年租金(按**个月计算)成交价格的*%向本所支付交易服务费,交易服务费不足人民币***元由承租方补足。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。
*.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于****产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。
*.承租方须按照出租方提供的版本签署《物业租赁合同》、《廉政协议书》、《安全生产责任书》、《****》及《转租承诺函》。
*.承租方须于发出《成交通知书》之日起*个工作日内按首年月租金*倍的标准向出租方支付押金,否则出租方有权拒绝与承租方签署物业租赁合同。 |
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是否允许联合承租 | 不允许 | ||
诚意金交纳规则 | |||
是否收取诚意金 | 是 | ||
诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金,金额为 *****.** 元。 | ||
诚意金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日**:**前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳,例:如意向方为企业的,须以本企业名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金;如意向方为自然人,须以本人名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金。) |
诚意金交纳账号 | 本项目保证金具体银行账号请于报名成功后,登录用户中心,在"我报名的项目-保证金账号"中查看,此账号为本项目唯*保证金监管账号,请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金,切勿打入其他标的账户或他人账户, 避免造成无效保证金!保证金转账*小时后,请登录"用户中心-我报名的项目"中核实保证金状态,如有任何疑问,请及时与本项目经办人联系。 |
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保证内容 | *.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议; *.意向方向****产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效; *.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价; *.意向方须按照公告和通知,按时参与****产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等); *.意向方参与竞价应保证至少有*家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权; *.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费; *.遵守项目公告、项目须知的约定,以及****产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 |
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处置方法 |
*.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 *.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.成交方按约定签订交易合同后,其交纳的交易保证金本金由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.经资格确认后,意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金;若意向方未通过资格审核,其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回。
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交易条件 | |||
承租方资格条件 | *.意向方须于公告期内(截止日**时之前)在****产权交易所官网(***.*****.***.**)点击“注册用户”完成网上报名。 *.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。 *.意向方必须具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力。 *.意向方必须无犯罪记录,无欠租欠薪记录,无涉及任何正在进行的诉讼案件。 *.意向方(包括法人的法定代表人、股东、董事、监事、经理及其他高级管理人员、实际控制人)必须无与出租方发生过经济纠纷或存在经济纠纷尚未解决。 *.意向承租方须于信息公告截止日**:**前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。 |
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重大事项及其他披露内容 | *.意向方交纳交易保证金前应充分了解物业现状(包括但不限于该物业位置、物业性质、产权状况、证照状况、内外墙体情况、装修情况、水电设施、消防、控规情况等),并到现场检查物业的实际情况以确定物业情况是否符合自身使用的预期。当意向方被确定为承租方后,不得以未充分了解物业现状为由拒绝签订租赁合同或接收物业。在签订租赁合同后,承租方不得以未充分了解物业现状为由解除(终止)合同或追究出租方的违约责任。 *.承租方须于发出《成交通知书》之日起*个工作日内按首年月租金*倍的标准向出租方支付押金,并支付水电保证金****元。自物业移交之日起的*日内,承租方必须向中国境内注册并具有良好声誉的保险公司对该物业投保价值不低于人民币****元的房屋财产综合险,保险内容必须包括物业的损、毁、灭、失等,且被保险人及第*受益人必须是出租方。 *.出租方不承诺也不保证该物业及其配套设施能符合承租方的具体使用功能和不时变化的环保和安全规范。承租方承租后,如该物业及其配套设施不能满足其使用需要或配套设施因根据承租方具体的使用功能而不符合有关规范(特别是消防规范)的,概由承租方自行和自费重新配置完善,且在合同期满或合同解除(终止)时,所增加的有关设施均无偿归出租方所有。 *.该物业证载用途为商铺,出租用途为商业。承租方须按租赁用途使用,出租方按现状出租,须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及****产权交易所有限公司的责任,也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的,其租赁保证金不予退还。 *.特别约定:鉴于出租方是****区政府下属专门经营、管理区属国有物业的国有企业,出租方对本合同所涉物业的出租受区政府及其授权政府部门的行政管理的直接约束。故在租赁合同履行过程中,若****区政府或其授权政府部门决定收回出租物业(含土地)的,视为合同因不可归责于租赁双方的原因无法继续履行,出租方有权在提前*个月告知承租方的情况下,单方解除租赁合同。承租方须无偿退回出租物业(含土地),出租方无需向承租方支付任何经济损失赔偿或补偿。 *.如承租方为法人、非法人组织,在签订合同前,需提供至少*名连带责任保证人就《物业租赁合同》中承租方的全部义务提供保证,并签订《****》。连带责任保证人选定要求为法定代表人或控股股东或实际控制人。如承租方为自然人,则无须签订《****》。 *.出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、查封情况。 *.物业已办理抵押,出租方承诺有权出租物业。 |
意向方递交资料清单 | |||
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是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
是否需要上传电子文档 | 是 | ||
意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内(截止日**时之前)在****产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/拍照)至****产权交易所有限公司交易系统,并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方,须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至委托方(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。****产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归****产权交易所有限公司和委托方所有。 *、法人/非法人组织/个体工商户应提交: (*)法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书; (*)****产权交易所要求的其他有关资料。 *、自然人应提交: (*)意向承租方身份证; (*)****产权交易所要求的其他有关资料。 |
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承诺书 | 我方具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力。无犯罪记录,无欠租欠薪记录,无涉及任何正在进行的租赁诉讼案件。如被确认为承租方,同意按照出租方提交的版本来签署并履行《物业租赁合同》及相关附件。并承诺在发出《成交通知书》之日起*个工作日内按第*租赁年度月租金*倍的标准向出租方足额支付租赁押金,否则出租方有权拒绝与我方签署物业租赁合同。我方(含法定代表人、股东、董事、监事、经理及其他高级管理人员、实际控制人)承诺无与出租方发生过经济纠纷或存在经济纠纷尚未解决。 |
联系人 | 黄先生、**** | ||
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联系方式 | (***)********、******** |
合同资料 | 下载附件信息 |
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转租承诺函 | 下载附件信息 |
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