受委托，****将于****年 * 月 ** 日**时起至****年 * 月 ** 日**时止（延时的除外）在阿里资产交易平台（网址：****://**-******.******.***）对****大道南***号广*电商园北侧原园区**栋拆卸场地进行公开招租。

（注：****年 * 月 ** 日**时起至****年 * 月 **日**时（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。）

*、租赁物竞价基本情况

（*）租赁物业相关情况：

*.出租类别：场地。

所在地址：****大道南***号广*电商园北侧原园区**栋拆卸场地

*.出租面积：***平方米。

*.租赁用途：停车场。

*.在租赁期内，竞得人对租赁物业的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

（*）出租期限：*年，具体日期按签订《场地租赁合同》时间为准。

（*）竞价底价：人民币****元/月（大写：******元）（此价格含管理费）。

（*）竞价增价幅度： 人民币***元（大写：****元）。

（*）竞价保证金： **********元整 （￥***,*** 元）（含***元平整场地装修履约金）竞价保证金在竞价成功后竞得方与出租方签订《场地租赁合同》之日起*个工作日内原路退回。

（*）租赁保证金：签订合同时按成交价的*倍计收（取整到*位）。

（*）水电费保证金：无

（*）平整场地装修履约保证金： 人民币***元（大写：***元）

*、竞价人资格要求

（*）意向承租必须为****市海珠区注册并有效存续的有限责任公司，提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件并加盖公章。

（*）公司注册资本*****元，成立*年以上（含）以上，(以工商营业执照为准)。

（*）意向承租方需提供位于在****市海珠区不少于*个或以上且单个面积不少于****方的物业经营项目的相关证明材料（如租赁所得，须提供有效期内租赁合同、经营介绍及图片等，且签约的主体须为意向方；如为自有物业，须提供同等面积的权属证明、经营介绍及图片等）（出租方有权实地考察，要求意向方提供相关辅佐证明资释如无法提供或证明不足的，出租方有权不通过资格其资格审核）。

（*）意向承租须承诺该场地至少安装**个以上汽车充电桩设备。

（*）提交报名确认函并加盖公章。

自本招租公告发布之日起至****年*月**日**：**止，所有意向竞价人均须通过标的详情页面线上提交竞价资格预审资料。 招租方在收到资格预审资料后，将在*天内对提交资料进行核实并就是否符合报名竞租资格给予回复，符合要求通过招租方资格预审的意向竞价人可在平台报名相应租赁项目的竞租。

注意：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞价人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞价人资格要求的，招租方将没收竞价保证金，并重新组织交易。如果意向竞价人报名竞价时明知自身存在上述不得参与承租竞价的情形仍隐瞒实情提交相关材料参与预审并通过预审参加报名竞价的，事后被举报或发现的，其报名竞价无效，出租方有权没收其缴纳的竞价保证金及合同保证金，原签订的《场地租赁合同》无效。未通过出租方资格预审的意向竞价人报名参与网上竞价的，其网上竞价报名无效，不能参与网上竞价交易平台竞价。

*、出租条件

（*）承租方须在成交结果日起**个工作日内与出租方签订租赁合同及相关附件。
（*）承租方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
（*）承租方须按出租方提供的《场地租赁合同》版本签署；
（*）承租方承诺本出租标的仅限用于停车场用途。
（*）本出租标的信息公告期为**个工作日，看样期为信息公告期结束后的*个工作日内，意向方必须配合出租方的看样时间安排，否则视为放弃看样事项。
（*）承租方应向相关单位自行缴纳租赁期内本租赁物所产生的水费、电费、管理费等应缴费用。如有产生欠费未缴纳的，出租方有权按承租方违约处理，押金与水电周转金不予退还。

*、重大事项及其他披露内容：

（*）场地现状：
*.该场地现用于露天停车场，地面起伏高低差较大，不平整。
*.该场地没有独立的用水、用电设施设备，如有需要须由承租方投入资金重新配备并完善相关验收手续。

（*）场地改造要求：承租方须对该场地进行修葺、装修、整饰，施工前须按有关规定办理相关手续，并提供设计图纸供出租方审核通过后，才能动工。若未办理施工许可或未取得政府相关部门备案而私自启动工程的，造成的损失由承租方自行承担。工程完工后，如果按规定需经政府有关职能部门验收的，均须取得政府有关职能部门验收合格后方能投入使用。

（*）场地用途：停车场。

（*）出租方仅提供该场地给承租方作停车场使用，不承担该场地范围内财产或人身安全等安保义务。如承租方与第*方产生任何纠纷，造成出租方损失的，出租方有权要求承租方赔偿。

（*）承租方承诺，若在合同期间出租方启动该场地的收储工作，承租方须无条件配合出租方工作。在接到出租方正式书面通知之日起*天个工作日内，清退该场地给出租方，出租方不作任何补偿。

（*）交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险及合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

（*）该场地于交易双方签订《场地租赁合同》之日起*个工作日内按现状移交承租方使用。

（*）承租方须承诺该场地至少安装**个以上汽车充电桩设备。

（*）承租方须缴纳平整场地装修履约保证金***元，场地验收合格后无息退回给承租方。若验收不合格的，承租方有权没收该笔保证金。

* 、竞价时间及方式

（*）竞价时间：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外，届时正式竞价开始时间以阿里资产交易平台网络电子竞价系统时间为准）。

（*）竞价方式：本次竞价于阿里资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞价人出价，就自动延长*分钟，直至竞价结束，以系统提示为准。

*、竞价保证金、租赁保证金、水电费保证金、投资承诺保证金、软件服务费、综合服务费缴纳要求。

（*）竞价保证金

*.参与本次竞价需缴纳竞价保证金人民币：****** 元。（含***元平整场地装修履约金）

*.竞价意向人应于竞价前在阿里资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按阿里资产交易平台和支付宝的提示进行操作。

*.竞价意向人在对竞价标的物第*次确认出价竞价前，按阿里资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞价的竞价意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。

*.竞价成交后，竞价成功者的竞价保证金在完成合同签订和支付相应款项后，解冻原路退回；其他竞价意向人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。

*.竞价人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询阿里资产交易平台，阿里资产交易平台客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

（*）租赁保证金、水电费保证金

本项目成交后需提供租赁保证、整场地装修履约保证金，竞价成功者必须在合同签订之日足额缴入出租方指定账户，如未能按时及时足额缴纳合同保证金的，招租人有权取消其中标资格，没收其竞价保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易。

（*）投资承诺保证金

本项目无需提供投资承诺保证金。

（*）软件服务费

本项目标的物租赁权竞得人（承租方）需承担本项目发生的软件服务费。收费标准详见报名竞价页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作，逾期未支付的，视为放弃中标资格，招租方有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费、综合服务费后的竞价保证金余额。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。

（*）综合服务费

本项目标的物租赁权竞得人（承租方）需承担本项目发生的综合服务费（综合服务费=成交月租金****租期**%），竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成综合服务费支付工作，逾期未支付的，视为放弃中标资格，招租方有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费、综合服务费后的竞价保证金余额。

*、合同签订

（*）竞价成功后，有关租赁事项按《场地租赁合同》有关约定进行。

（*）竞得人自成功竞得后**个工作日之内，持本竞价公告第*点竞价人资格要求相关证件到 ****市海珠区新港东路海诚西街*号*栋*楼签订《场地租赁合同》（招租人协助电话通知竞得人在期限内签订合同），如未在规定时间内签订合同，视为放弃中标资格，招租单位有权没收已缴纳的竞价保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易。

（*）若竞得人未在所通知的时间内到场履行《场地租赁合同》签约手续时，由此引发的*切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行《场地租赁合同》签约手续时，由此引发的*切问题均由交易双方通过法律途径自行解决。

（*）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金等费用的，出租方有权解除《场地租赁合同》，没收已缴纳的租赁保证金。

注：竞买人成功竞得后，只需按照页面提示，缴纳软件服务费及综合服务费，不需在成交页面缴纳中标价尾款，竞价保证金将按本公告“竞价保证金”相关条款处理。

*、场地租赁合同

请意向竞价人查看页面附件。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至拍卖结束之日止工作时间内接受咨询，联系人：卢先生，联系电话：***********；

本竞价项目组织集中看样时间：****年 * 月**日 ** 时，集中地点：****大道南***号广*电商园北侧原园区**栋 。请有意看样者将标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码***********，报名截止至看样前*天。请看样者提前预约，按时到达，本次拍卖不另行安排看样时间。如无人预约，将不组织现场看样。

*、联系方式

招租人：****广*电子商务产业园有限公司

其他重大事项请与出租方联系咨询，联系人：****，电话：***-********。

竞价平台：阿里资产交易平台

（网址：****://**-******.******.***）

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****年*月**日

（*）意向承租必须为****市海珠区注册并有效存续的有限责任公司，提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件并加盖公章。 （*）意向承租公司注册资本须达到*****元（含）以上，成立*年（含）以上，(以工商营业执照为准)。 （*）意向承租方需提供位于在****市海珠区不少于*个或以上且单个面积不少于****方的物业经营项目的相关证明材料（如租赁所得，须提供有效期内租赁合同、经营介绍及图片等，且签约的主体须为意向方；如为自有物业，须提供同等面积的权属证明、经营介绍及图片等）（出租方有权实地考察，要求意向方提供相关辅佐证明资释如无法提供或证明不足的，出租方有权不通过资格其资格审核）。 （*）意向承租须承诺该场地至少安装**个以上汽车充电桩设备。 （*）提交报名确认函并加盖公章。